Mietbedingungen

I. Vertragsschluss

Zwischen Mieter und Vermieter wird ein rechtsverbindlicher Mietvertrag abgeschlossen. Der Mietvertrag kommt zustande, sobald die Buchungsanfrage des angehenden Mieters vom Vermieter bestätigt wurde. Die Buchungsanfrage kann elektronisch (ausschließlich über die Homepage des Vermieters und das Formular „Buchungsanfrage" oder offizielle Buchungsportale), telefonisch oder über die Touristeninformation der Gemeinde Bergen erfolgen. Die Annahme des Mietangebots erfolgt durch den Mieter entweder elektronisch, per Fax oder per E-Mail. Das Mietverhältnis kommt ohne explizite Annahme durch die Vermieter ausdrücklich nicht zustande.

Mit der Buchungsanfrage erkennt der angehende Mieter die Mietbedingungen an.

Sollten auf anderen elektronischen Portalen abweichende Mietbedingungen stehen, so gehen die Mietbedingungen auf der Homepage des Vermieters vor.

II. Widerrufsrecht

Bei online abgeschlossenen Verträgen steht Verbrauchern grundsätzlich ein Widerrufsrecht zu. Für Verträge über die Bereitstellung von Unterkunft zu anderen als zu Wohnzwecken (Beherbergungsverträge) gilt jedoch die Ausnahme gemäß § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB: Ein Widerrufsrecht besteht nicht, wenn der Vertrag für einen bestimmten Zeitraum der Bereitstellung geschlossen wird. Da dieser Mietvertrag stets für einen konkreten, fest vereinbarten Zeitraum abgeschlossen wird, ist das gesetzliche Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge ausgeschlossen.

III. Mietdauer, An- und Abreise

Die Mindestmietdauer beträgt 3 Übernachtungen.

Bei einer geringeren Mietdauer wird ein Zuschlag erhoben. Bei einer Mietdauer von mehr als 21 Übernachtungen wird eine Mietpreisminderung möglich.

An- und Abreise können an jedem Tag erfolgen, wobei die Anreise am Anreisetag nicht vor 15:00 Uhr und nicht nach 22:00 Uhr erfolgt und die Abreise bis 10:00 Uhr zu erfolgen hat. Abweichungen hiervon sind im beiderseitigen Einvernehmen möglich, bedürfen jedoch einer gesonderten Vereinbarung.

IV. Leistungen des Vermieters

Mit Abschluss des Mietvertrages stellt der Vermieter das Mietobjekt dem Mieter für die vereinbarte Aufenthaltsdauer und zum vereinbarten Preis zur privaten Unterkunft als Ferienwohnung zur Verfügung.

Darin inkludiert sind die üblichen Nebenkosten (Heizung, Strom, Wasser, TV-Anschlussgebühren), sofern auf der Seite Preise keine anderen Angaben aufgeführt sind.

Das Mietobjekt darf nur von den im Mietvertrag vereinbarten Personen bewohnt werden. Kinder gelten dabei als volle Personen. Tiere, auch Haustiere, jeglicher Art sind nicht zulässig.

V. Optionale Leistungen

Optional kann bereitgestellt werden: Telefon, Internet W-LAN, eigene Türsprechstelle. Ein Anspruch auf die Bereitstellung dieser optionalen Zusatzleistungen besteht nicht.

Für Telefon wird eine Nutzungsgebühr erhoben. Der Internetdienst darf ausschließlich im Rahmen eines durchschnittlichen privaten Nutzungsverhaltens in Anspruch genommen werden. Der Mieter stimmt bei Beauftragung zu, dass die Nutzung des Internets protokolliert wird. Bzgl. der Internet-Nutzung akzeptiert der Mieter bei der ersten Anmeldung die W-LAN-Nutzungsbedingungen.

VI. Pflichten des Mieters

Der Mieter verpflichtet sich, die Ferieneinrichtung reinlich zu halten und das Inventar pfleglich zu behandeln und bei der Abreise besenrein zu verlassen.

Schäden, die durch ihn oder einen Mitbewohner an der Mietsache entstehen, hat er dem Vermieter umgehend mitzuteilen und zu ersetzen.

Anfallender Müll ist zu trennen und in die dafür auf dem Grundstück bereitgestellten Einrichtungen zu entsorgen.

Rauchen ist in der Ferienwohnung verboten, wobei das Rauchen auf dem Balkon unter der Bedingung zulässig ist, dass Rauchabfälle rückstandslos entsorgt werden.

Haustiere dürfen nicht mitgebracht werden.

Besitz und Konsum von Mitteln, die dem Betäubungsmittelgesetz (BtMG) unterliegen, ist strengstens untersagt. Zuwiderhandlungen werden ohne Ausnahme zur Anzeige gebracht.

Verstöße gegen die Auflagen bzgl. Rauchen, Haustiere und Betäubungsmittel stellen eine schwerwiegende Verletzung der Vertragspflichten dar und berechtigen den Vermieter zur Erhebung einer Vertragsstrafe i.H.d. vereinbarten Mietpreises für die gesamte Mietdauer und zur fristlosen Kündigung.

VII. Preise

Es gelten die jeweils zum Vertragsschluss auf der Homepage unter Preise veröffentlichten Preise.

VIII. Zahlung

Nach Vertragsschluss wird eine Anzahlung i.H.v. 30% des Gesamtpreises sofort fällig. Der Anzahlungsbetrag ist binnen 7 Tagen nach Vertragsschluss auf das Konto des Vermieters zu überweisen. Die Kontodaten werden per E-Mail vom Vermieter zur Verfügung gestellt.

Die Restzahlung ist bis spätestens 30 Tage vor Beginn der vereinbarten Miete zu überweisen. Bei Buchungen innerhalb von 30 Tagen vor Anreise wird der vereinbarte Mietpreis sofort fällig.

Erfolgen Zahlungen nicht fristgerecht, so ist der Vermieter zum Rücktritt vom Vertrag und zur Berechnung von Stornierungsgebühren berechtigt.

IX. Mängel und Abhilfe

Der Mieter erhält bei Schlüsselübergabe eine Inventarliste. Vollständigkeit und Zustand des Inventars sind bei Einzug unverzüglich zu überprüfen. Zeigt der Mieter nicht binnen einer Stunde nach Einzug Mängel beim Vermieter an, werden diese uneingeschränkt dem Mieter zugerechnet.

Sollten während des Mietverhältnisses Mängel festgestellt werden, so ist der Mieter verpflichtet, diese unverzüglich zu melden.

X. Haftung

Der Vermieter übernimmt keine Haftung bei Diebstahl, Feuer-, Elektro- und Wasserschaden am Eigentum des Mieters. Der Mieter haftet für eine durch ihn vorgenommene nicht ordnungsgemäße Inbetriebnahme der Heizung sowie der elektrischen Geräte.

XI. Stornierung

Stornierungen bedürfen der Textform (z.B. per E-Mail gemäß § 126b BGB).

Der Anzahlungsbetrag wird im Falle des Vertragsrücktritts des Mieters bis 12 Wochen vor Mietbeginn als Stornogebühr einbehalten.

Darüber hinaus gelten folgende Stornierungsbedingungen:

• bis 28 Tage vor Mietbeginn: 50% der Gesamtmiete
• bis 14 Tage vor Mietbeginn: 60% der Gesamtmiete
• bis 7 Tage vor Mietbeginn: 70% der Gesamtmiete
• bei Rücktritt unter 7 Tagen vor Mietbeginn: 100% der Gesamtmiete

XII. Kündigung des Mietvertrages

Der Vermieter kann den Mietvertrag ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn der Mieter oder eine der mitreisenden Personen sich trotz einer Abmahnung in störender oder zerstörerischer Weise verhält oder Verstöße gegen Rechtsvorschriften vorliegen.

XIII. Vermieterinformationen

Um eine jederzeitige Information der Vermieter sicherzustellen, sind die Erreichbarkeiten in der Ferienwohnung ausgehängt. Sind die Vermieter nicht erreichbar, ist insb. bei Schadensmeldungen eine Nachricht auf dem Anrufbeantworter zu hinterlassen.

XIV. Laden von Elektrofahrzeugen

Das Laden von Elektrofahrzeugen über Steckdosen der Ferienwohnung oder des gesamten Mietobjekts ist nicht gestattet. Die vorhandenen Stromanschlüsse sind nicht für die hohe Dauerlast ausgelegt. Bitte nutzen Sie ausschließlich öffentliche Ladestationen in der Umgebung.

XV. Gerichtsstand

Gerichtsstand für Streitigkeiten aus diesem Vertrag ist, soweit gesetzlich zulässig, Traunstein. Gegenüber Verbrauchern gelten die gesetzlichen Vorschriften über den Gerichtsstand.

Bergen, den 2. Februar 2026, Georg und Hannelore Meier